Diensten
Syndicus
Niet tevreden van uw syndicus?
We streven ernaar om het soort syndicus te zijn dat U zou beschouwen als een steun en niet als een hindernis in uw projecten.
We staan dicht bij onze klanten, zijn proactief, rigoureus, maar we zijn vooral flexibel en streven ernaar ons aan te passen aan wat u van uw syndicus verwacht.
Verhuur beheer
Wilt U meer uit uw huurwoning halen?
Investeren in de vastgoedmarkt is een geweldig idee, totdat U beseft dat er veel te verliezen valt als het misloopt.
Wij hebben meer dan 30 jaar ervaring in het verhuren van eigendommen in Brussel en U kunt van ons verwachten dat wij met uw appartement omgaan zoals wij met onze eigen portefeuille zouden doen - met als doel het maximaliseren van de winst.
Aankoop project
U wilt investeren in Brussel?
Of U voor uzelf koopt of als investering, U kunt van ons verwachten dat we U begeleiden en adviseren tijdens het hele proces, van uw onderzoek tot het klaarmaken voor het uiteindelijke gebruik.
Syndicus
Alle diensten die we aanbieden gaan gepaard met een langdurige relatie met onze klanten.
Dat is waar, of het nu als syndicus is of voor eender welk vastgoedproject:
U blijft enkel samenwerken met ons indien U tevreden bent.
Daarom zijn er een paar dingen die je van ons kunt verwachten:
- Transparantie over het beheer van uw gebouw
- Proactiviteit bij het aanpakken van de grotere uitdagingen
- Nauwkeurigheid om altijd kwaliteit te leveren
Er is echter een extra uitdaging wanneer we de rol van syndicus op ons nemen: het is niet slechts één persoon die we tevreden moeten stellen, het zijn alle eigenaars.
Daarom streven we er ook naar om altijd flexibel te zijn en open te staan om onze methoden aan te passen aan jouw specifieke behoeften.
Onze diensten als uw syndicus:
Boekhouding
- Boekhouding van het gebouw
- Voorbereiding budget
- Betaling en beheer van facturen
- Kostenuitsplitsing
- Jaarverslag
- Schuldinvordering
- Beheer van oproepen tot fondsenwerving
Technisch beheer
- Regelmatige aanwezigheid in het gebouw
- Dagelijks beheer
- Onderhoud en reparaties
- Supervisie van werken
- Meterstandopname
- Aanbesteding van leveranciers
- Advies (renovatie, energieprestatie, enz.)
Administratief beheer
- Organisatie van jaarlijkse algemene vergaderingen
- Toezicht houden op juridische procedures
- Samenwerken met notarissen bij verkoop
- Vertegenwoordigen van de mede-eigendom
- Bewaring van de archieven
- Regelmatige vergaderingen met de mede-eigendomsraad
- Opvolging van verzekeringscontracten
Verhuur beheer
Het doel van het beheren van onroerend goed voor anderen moet zijn om de volledige mentale last die dit kan betekenen op zich te nemen, en de klant alleen te betrekken bij besluiten op voorwaarde dat dit nodig is.
Naast de stressverlichting die dit met zich mee kan brengen, is het vooral de bedoeling om de tijd die de klant eraan besteedt tot het strikte minimum te beperken en hem tegelijkertijd zekerheid te geven over regelmatige extra inkomsten.
Toch in de huidige context is dit alleen niet meer genoeg.
De vastgoedsector als geheel staat voor nieuwe en ongekende uitdagingen: de ecologische transitie, snelle veranderingen in de regelgeving en een aanzienlijke druk op de huurmarkt, die een gevoelig politiek thema zal blijven.
Opnieuw hebben we ernaar gestreefd flexibel en aanpasbaar te zijn om onszelf opnieuw uit te vinden binnen dit nieuwe kader.
Aankoop project
Onze ambitie: van vastgoedinvesteringen een realiteit maken voor iedereen die daartoe de financiële mogelijkheid heeft.
Hoewel de huidige context, met een zeer strikte en snel veranderende regelgeving, eerste kopers en investeerders kan afschrikken, zijn we ervan overtuigd dat juist deze snel veranderende situatie ruimte biedt voor opportuniteiten.
Omdat we deze regelgeving kennen en al met soortgelijke uitdagingen te maken hebben gehad, zullen we die expertise delen om van uw project een succesverhaal te maken.
Wat het uiteindelijke project ook wordt, aarzel niet om contact met ons op te nemen voor hulp!